9月13日(周一)，截至今日收盘，受黑石集团宣布终止收购SOHO中国消息的影响，港股公司SOHO中国跌幅33.43%，报2.33，总市值121.15亿。这意味着潘石屹套现再次失败，SOHO中国未来大概率上将面临退市。

　　9月10日，SOHO中国有限公司发布公告称，黑石集团决定不就收购公司全部股份作出要约，这意味着黑石终止收购SOHO中国，这场交易额近257亿港元的收购以流产告终。

　　潘石屹为什么要跑?

　　潘石屹对房地产行业的持续看衰。最早可追溯到2007年，潘石屹曾说过：房价两大隐忧已出现，下跌现象已有表露。之后2010年，他又表示：“土地比房子贵，房价如果一直维持不现实。”2012年起，SOHO中国又将散售模式改为自持出租。

　　2014年起，潘石屹更是开启卖卖卖模式。据媒体统计，2014年-2019年间，潘石屹陆续通过出售资产已套现近300亿元。已出售资产包括上海SOHO静安广场、上海虹口SOHO、SOHO海伦广场等。

　　根据SOHO中国半年报显示，2021年上半年，SOHO中国实现营业收入8.05亿元，同比下降45%;毛利约6.59亿元，同比下降18%;归属于股东净利润3.4亿元，同比上升67%。SOHO中国位于北京、上海运营稳定的投资物业平均出租率已由78%恢复至90%，最新竣工交付的丽泽SOHO的出租率已达到约74%，可是营收却依然大幅下滑。

　　黑石集团终止收购，潘石屹将如何处置SOHO中国呢?

　　就目前而言，SOHO中国想找到下一个接盘者并不容易，大概率只能继续自持经营或者散卖物业，而SOHO中国上市地位也无继续维持的必要，退市也是大概率的事。而对于潘石屹和张欣家族来说，套现的决心早已暴露，未来继续减持也是大概率的事件。

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